在"双碳"战略持续深化与全球应对气候变化行动加速推进的背景下，绿色低碳转型已成为商业综合体提升发展质量、实现可持续增长的重要路径。作为城市消费空间的核心载体，商业综合体正通过绿色低碳实践推动商业逻辑的深度革新——从空间规划到运营策略，从能源管理到消费场景，处处体现着对可持续发展理念的践行。2024年岁末，由中国商业地产工作委员会、北京中购联信息技术有限公司、中国城市综合体工作委员会、海鼎科技等行业协会、企业单位共同编制的《商业综合体购物中心绿色低碳与可持续发展评价规范》团体标准正式发布，这一成果标志着我国商业地产领域首次构建起系统化的绿色发展评价标准体系。自标准实施以来，"绿色低碳"已从行业倡导转化为实践行动，成为众多标杆项目优化升级的关键方向。

2026年1月15日，由中购联发展委员会举办的“2026中购联新年研讨会暨绿色低碳与可持续发展贯标发布会”在北京丰大国际大酒店隆重拉开帷幕！本次会议以"招商破局&提质增效"为核心议题，通过主题演讲、圆桌论坛等形式展开深度研讨，同时创新设置《商业综合体购物中心绿色低碳与可持续发展评价规范》贯标解读、申报流程说明及首批先锋项目证书颁授等实践环节。

依据T/CUCO8-2024《商业综合体购物中心绿色低碳与可持续发展评价规范》及贯标应用细则，经中国城市商业网点建设管理联合会、全国商业综合体绿色低碳与可持续发展评估工作办公室核定，北京朝阳合生汇、广州太古汇、深圳KK TIME购物中心、上海浦江万达广场等14个前沿项目分获"铂金级"与"金级"认证，成为引领行业绿色转型的示范标杆。

研讨会中，海鼎科技作为《商业综合体购物中心绿色低碳与可持续发展评价规范》团体标准负责起草单位，出席会议圆桌论坛，围绕“面对新消费环境，商业如何以新消费场景强化特色运营？如何以协同共创构建共赢生态”这一话题，进行深入分享。

分享嘉宾：上海海鼎信息科技有限公司解决方案负责人 万超杰

海鼎科技强调：“资产管理需要体现运营价值”。

“资产价值=不动产价值+运营价值”，商业项目想要实现运营价值需依托数字化手段，一方面赋能招商定位，借助商圈大数据明确客群画像与业态圈层，通过品牌模型数据测算经营指标、降低空置率，同时精准匹配铺位与品牌意向；另一方面赋能管理团队，以数据化提升经营分析效率，将SOP管理流程数字化，通过“事找人”模式与预警体系提升管理效率、规避风险。

同时，海鼎科技也指出，现代商业发展应坚持以人为本，通过创新融合与数字化手段构建个性化的私域会员体系。当前许多企业仍未充分建立会员体系，而成功的案例表明，企业需根据自身战略目标、资源与痛点，量身定制私域解决方案，而非简单照搬标准模式。例如，某城投企业通过整合多业态资源，搭建泛会员平台，实现了品牌联动与数据统一，最终在短期内显著提升了会员消费占比与积分规模，彰显了以人为核心的数字化体系在提升运营效率、强化品牌价值方面的关键作用。

站在行业转型的关键节点，本次研讨会不仅是对过去一年绿色实践成果的集中检阅，更是对未来可持续发展路径的深度探索。从构建绿色低碳优质发展的量化评价体系，到树立首批先锋项目的实践标杆，一条"标准引领-实践验证-价值创新"的绿色发展路径已然清晰。面向未来，商业综合体更需以数字化工具为引擎，在绿色建筑、智慧能源、循环经济、私域运营等领域持续深耕，推动从"单点突破"到"生态共建"的转型升级，以创新驱动价值重构，才能真正实现商业价值与社会价值的共生共荣！